besonderes Baugrundstück in ruhiger Lage von Burtscheid

Dieses Angebot ist eine der letzten Chancen für Neubautätigkeit in dieser begehrten Lage des Aachener Stadtteils Burtscheid.

Es umfasst ein Baugrundstück in zweiter Reihe mit einer Fläche von insgesamt 834 m².

Dort steht aktuell noch ein abrisswürdiges, während des zweiten Weltkrieges gebautes Haus, welches 1962 erweitert wurde.

Ein aktuelles Abriss- und Entsorgungsangebot liegt vor - die Kosten sollten bei knapp 20.000€ liegen.

Der derzeitige Bodenrichtwert liegt bei 650 €/m².

Bezüglich einer Neubebauung wurden Erkundigungen eingezogen - eine recht variabele Verortung des Hauses scheint gut realisierbar.

Das Grundstück befindet sich bevorzugter Lage von Burtscheid, dessen Zentrum (Kapellenstraße) in etwa vier Gehminuten erreicht werden kann.

Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Nahverkehr oder der Aachener Hauptbahnhof liegen in fußläufiger Nähe. Der Außenring, die Autobahn A4 oder der Aachener Wald, wie auch die belgische oder niederländische Grenze sind schnell erreichbar.

Es gilt: ruhig im Grünen gelegen und dennoch mittendrin.

Da es für diesen Bereich keinen Bebauungsplan gibt, muss ein Neubau der generellen Nachbarschaftsbebauung entsprechen.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Die umgebenden ruhigen und schönen Gartenbereiche geben einen guten Hinweis auf die besondere Wohnqualität dieses Ortes.

Denkbar sind hier nach dem Abriss verschiedene ein- oder zweigeschossige Lösungen - ein Doppelhaus oder auch ein komfortables Einfamilienhaus mit Garten.

Es könnten grundsätzlich auch zwei Parteien gemeinsam dieses Grundstück erwerben und anschließend individuell aufteilen. Ein Planungsentwurf-Beispiel entnehmen Sie bitte den Anlagen.

Da aktuell das straßenseitige Grundstück ebenfalls kurz vor dem Verkauf steht, ist eine gemeinsame Koordination und Regelung insbesondere des Wege- und Leitungsrecht gut realisierbar.

Beaten Sie bitte auch, dass die Maklerprovision bei diesem Angebot reduziert ist und sowohl für Käufer, als auch Verkäufer nur 2,36 % vom Kaufpreis inkl. MwSt beträgt.

Eine sehr besondere und begehrte Wohnlage mit besten Voraussetzungen für ein Wohlfühlzuhause bildet dieses Angebot.

Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen und realisieren.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.

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Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien

Impressum für dieses Angebot:

Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer