schönes Baugrundstück in Schmidt

Angeboten wird Ihnen hier ein vollerschlossenes ca. 642 m² großes und gut zugeschnittenes Grundstück (Nr. 1 im Lageplan) in 52385 Nideggen-Schmidt an der Froitscheidter Straße 85 (Gemarkung Schmidt, Flur 8, Flurstück 173). Das Grundstück befindet sich an der westlichen Straßenseite mit etwa 18 m Straßenfront inmitten einer durchlaufenden Bebauung. Seine Tiefe misst etwa 35 m.

Der Bodenrichtwert beträgt hier aktuell 170 €/m².

Das Grundstück ist frei von Baulasten und bietet vielseitige Möglichkeiten der Weiterentwicklung in ordentlicher Lage - auch für Naturliebhaber.

Schmidt ist mit über 3100 Einwohnern der größte Stadtteil der nordöstlich gelegenen Stadt Nideggen (Kreis Düren), zu der es seit 1971 gehört.

Erste Besiedlungsspuren reichen in die Römerzeit (bis etwa 100 n. Chr.) - und aus dem Jahr 1351 stammt die erste urkundliche Erwähnung.

Der Ort befindet sich in der Rureifel und dem Nationalpark Eifel. Die umgebenen Ortschaften sind Vossenack (ca. 8 km), Nideggen (ca. 9 km), Heimbach (ca. 10 km) und Simmerath mit ca. 13 km Entfernung. Im Süden erstreckt sich der Rursee, dessen Staumauer in etwa 8 km Fahrstrecke erreicht wird.

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Ortsteil Froitscheidt an der L218 etwa 1,8 km vom Schmidter Zentrum entfernt.

An der Panoramastraße gelegen (Schmidt-Vossennack) sind sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs im mittelbaren Umfeld abgedeckt. Kindergarten und Grundschule sind knapp zwei km entfernt. Die weiterführenden Schulen befinden sich in etwa 10 km Entfernung.

Naherholungsmöglichkeiten gibt es einige im Umfeld.

Der Nahverkehr ist mit Buslinien von ASEAG und Rurtalbus ausgestattet.

Die Städte Aachen und Düren sind etwa 39 km bzw. 26 km entfernt.

Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor, sodass bei Bauprojekten die Nachbarschaftsbebauung eine besondere Berücksichtigung bedingt.

Nach hinten grenzt das Baugrundstück an einen Wald.

Sofern Sie ein größeres Grundstück haben möchten, besteht aktuell noch die Möglichkeit das nahezu gleichgroße Nachbargrundstück (Nr. 2 im Lageplan) zu gleichen Konditionen zusätzlich zu erwerben.

Dieses ansprechende erschlossene Grundstück bietet Ihnen beste und vielseitige Möglichkeiten in ordentlicher Lage - und in einem lebenswerten Ort.

Schauen Sie hier gerne näher hin.

Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.

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Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien

Impressum für dieses Angebot:

Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer