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Entschieden anders. ENTSCHEIDEND GUT.

tolles Grundstück mit zwei Häusern und Perspektiven

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.590 m²
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr83
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Grundstücksgröße1.590 m²
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis650.000 €
Außen-Provision3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Währung
ImmoNr83
Objektbeschreibung:

Dieses besondere Angebot besteht aus einem ca. 1590 m² großen Grundstück in Aachen-Forst auf dem aktuell zwei Häuser stehen.

Linker Hand der Straße befindet sich das erste Haus (Baujahr 1933) mit ca. 72 m² Wohnfläche, das vermietet ist. Ihm vorgelagert ist ein Stellplatz, der über die an der rechten Grundstücksseite geradlinig verlaufenden Zufahrt erreicht wird. Gartenseitig folgt eine Garage auf die nach ca. 8 m das zweite teilunterkellerte Haus mit nebenstehender Garage folgt. Der Ursprung reicht in das Jahr 1952 - der gartenseitige Anbau erfolgte in den 1970er Jahren. Nach hinten verringert sich die Grundstücksbreite auf gut 10 m.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Aachener Stadtteil Forst nahe Trierer Platz. Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Fachhandel, Apotheke, Sparkasse, Lotto, Bäcker, Ärzte, Baumarkt etc.) erreichen Sie fußläufig beziehungsweise im näheren Umkreis. Alle gängigen Ärzte finden Sie in näheren Umkreis - ebenfalls sämtliche Schulformen. Die Gesamtschule Brand ist in etwa 2 km erreicht.

Aber auch der Außenring, die Autobahn A4 (ca. 500m) oder der Aachener Wald sind schnell erreichbar.

Ausstattung:

Das straßenseitige Haus ist in seiner Ausstattung baujahrestypisch und in gut gepflegtem Zustand. Die dortigen Mieter bewohnen es schon langjährig. Die umgebenden Gartenflächen sind interessant gegliedert und ebenfalls in gut gepflegtem Zustand.

Das gartenseitig gelegene massiv gebaute Haus ist eingeschossig und hat ein Flachdach. Doppelverglaste Kunststofffenster (weru-therm) älteren Datums sind verbaut.

Für die gewünschten Temperaturen sorgt die 2012 eingebaute Gasheizung mit Brennwerttechnik von Vaillant. Ein eindrucksvoller Ofen im Wohnzimmer ermöglicht ein zusätzliches stimmungsvolles Heizen. Die Außenwände sind verputzt - ohne thermische Isolierung. Insgesamt liegt hier ein deutlicher Modernisierungsstau vor.

In den Gartenbereichen befinden sich zudem mehrere kleine Schuppen. Der Garten dieses schönen und recht ruhig gelegenen Grundstücks ist vielseitig und ansprechend mit Rasen-, Beet-, Busch- und Baumbereichen angelegt. Der hinterste Bereich ist mit Sträuchern und einigen Bäumen zugewachsen. Gepflasterte beziehungsweise mit Platten ausgelegte Bereiche bestehen für die Laufflächen.

Sonstiges:

Dieses besondere Grundstück mit zwei Häusern bietet interessante Optionen zum Um- und Neubauen, zur Projektierung bis hin zu einem Neubau im hinteren Bereich bei Erhalt des straßenseitigen Hauses.

Wir werden Ihnen gerne weitere ausführliche Informationen geben.

Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können.

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Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie.

Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien

Impressum für dieses Angebot:

Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3;

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.

Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumer